Чи можна виписати людину без його присутності, якщо я власник

Чи можна виписати людину без його присутності, якщо я власник житлового приміщення? Виписка з квартири може здійснюватися за ініціативою мешканця житлового приміщення, а також без його згоди.

Також методи зняття з реєстрації без присутності, прописаного в ньому особи, можуть стати в нагоді при випадках, коли він не може особисто з’явитися для проведення цієї процедури.

Необхідність зняття з реєстрації

Підстави для зняття громадян з обліку в квартирі в кожному індивідуальному випадку можуть бути різними. Іноді, власнику житлового приміщення вдається домовитися з мешканцями, і виписка відбувається добровільно, але як виписати людину з квартири без його бажання?

Виписати з квартири примусово забороняється:

• родича власника житлоплощі;
• господаря об’єкта нерухомості;
• неповнолітніх дітей без присутності їх законних представників.

Найпоширеніші причини виписки з житлового приміщення, крім згоди самого громадянина:

1. Укладення договору купівлі-продажу, об’єктом якої є квартира. В такому випадку, всі хто зареєстрований на даній території, повинні виписатися, в тому числі і власник приміщення. Те ж саме стосується випадків, коли квартира забирається у громадянина за борги.
2. Процедура распріватізаціі. При такій процедурі все власники і мешканці повинні знятися з реєстрації, так як квартира з приватної власності стає державною власністю. Після укладення договору соціального найму все колишні мешканці мають право зареєструватися назад.
3. Укладення договору дарування. Якщо власник приміщення вирішує подарувати свою власність іншій особі, то виписати інших осіб він зобов’язаний.
4. Позбавлення зареєстрованої особи свободи або настання його смерті. Для підтвердження цих фактів необхідно буде надати до підрозділу обліку відповідну документацію.
5. Спадкування. Коли в дію вступає заповіт, то новий власник приміщення має право виписати всіх мешканців з неї, крім дітей, які ще не досягли повноліття.
6. Виселення, що носить примусовий характер. Особливо, це підстава застосовується, коли справа стосується комунальної квартири. Якщо особа постійно порушує правила проживання і не є господарем, то інші мешканці мають право звернутися з позовом до суду. Після отримання рішення судді, вони на законних підставах можуть виселити його.

• власника житла виписати без нього, практично, неможливо, навіть шляхом звернення з позовом до суду;
• дітей заборонено виписувати без дозволу батьків і їх особистої присутності;
• виселити НЕ малолітньої дитини і не господаря квартири можна легко, отримавши схвалення інших мешканців.

Всі перераховані вище причини можу бути законною підставою для виписки громадянина з житлової площі без його особистої присутності. Для цього знадобиться надати в органи реєстрації:

• паспорт заявника;
• документацію на житловий об’єкт;
• Заява;
• папір про право володіння житлом.

Крім цих паперів, на вимогу працівників служби можуть бути витребувані додаткові папери.

Виписка в судовому порядку

Чи можна виписати людину без його присутності в суді, якщо я власник приміщення? Коли у власника житлового приміщення не залишається іншого виходу, як звернутися до судового органу, для виписки громадянина, прописаного у нього. До таких ситуацій можна віднести:

• навмисна псування громадянином об’єкта нерухомості і майна в ньому;
• шлюборозлучний процес, при якому один з подружжя придбав квартиру у власність до вступу в шлюб, а значить, вона знаходиться повністю в його власності;
• довгий час особа ухилялася від сплати комунальних платежів на житловий об’єкт;
• вчинення протиправних дій, спрямованих в бік сім’ї власника приміщення;
• прописаний в квартирі громадянин використовував її не для проживання, а для інших цілей, наприклад, торгівлі;
• перехід житлової площі у володіння іншій особі;
• довгий час він був відсутній.

При тривалій відсутності прописаного на площі особи разом з вимогою про виписку, можна вимагати в судовому порядку визнати його померлим. За умови, якщо він вже більше п’яти років числиться безвісти зниклою. Обов’язково необхідно надати відповідний акт з правоохоронних органів або прокуратури.

Звернувшись до суду міста або району, потрібно надати:

• паспорт заявника;
• паперу на житловий об’єкт нерухомості;
• написаний позов, в якому в обов’язковому порядку повинні бути вказані підстави до примусового виселення;
• документ про оплату мита, встановленої державою.

Суддя винесе своє рішення, але воно не буде документом про виписку. Для цього знадобиться звернутися до паспортиста КК, за місцем знаходження квартири або в орган реєстрації. Необхідно надати:

• документ, що засвідчує особу;
• паперу на квартиру;
• рішення судового органу, яке вступило в дію.

Рішення судді вступає в свою дію протягом двох тижнів після його оголошення. Виписка буде здійснена без згоди особи, якщо є позитивне рішення суду.

Зняття реєстрації за дорученням

Чи можна виписати людину без його присутності, в разі його згоди? Коли виписується громадянин згоден виписатися з квартири, але з якихось причин не може самостійно з’явитися до відділу, що займається реєстрацією, провести процедуру зняття з обліку можна за допомогою довіреності.

Законодавство Російської Федерації дозволяє проводити зняття з реєстрації без присутності особи, на підставі написаної і завіреної нотаріусом довіреності. Цей папір повинна містити:

• основні відомості про довірителя і довірену особу;
• обов’язки і права представника;
• підпис і печатка нотаріуса.

Виписати громадянина, який написав довіреність, можна звернувшись в паспортний стіл з певним переліком документації. Серед них:

• паспорта сторін довіреності;
• доручення;
• документи на житлову площу, коли звертається власник;
• схвалення, виражене в письмовій формі, від власників квартири.

Важливо! Перш ніж займатися оформленням довіреності краще упевнитися в тому, що в паспортному столі вашого міста займаються зняттям з реєстрації людей за дорученням. Законодавство дає повне право співробітникам відділу обліку відмовити в наданні послуги, якщо їм щось не сподобалося або здалося підозрілим.

автоматична виписка

Громадянин має право не виписуватися з місця свого минулого проживання, в разі переїзду. Що зробити, в такому випадку, щоб мене виписали автоматично? Головне, опинившись на новому місці, звернутися до органу реєстрації і зареєструватися за новою адресою проживання. Тоді співробітники самостійно направлять інформацію в потрібний відділ і там автоматично випишуть особа зі старої адреси.

Цим можна скористатися як при переїзді в одному регіоні, так і при від’їзді в інше місто, що знаходиться на території Російської Федерації. Знадобиться підготувати до відділу обліку за новим місцем проживання:

• написану заяву;
• документ, що засвідчує особу;
• військовий квиток;
• паперу, що доводять право проживання або володіння нерухомим майном.

Заява повинна містити прохання про виписку з попереднього місця проживання. В такому випадку, виписка відбудеться у відсутності громадянина, а власнику минулого місця його проживання не доведеться займатися зверненням до органів обліку та знімати обличчя з реєстрації.

Єдиний негативний момент при користуванні таким методом зняття громадянина з обліку без його присутності, це той факт, що якщо виписка затягнеться, то комунальні платежі необхідно буде оплачувати за двома адресами.

Виписка за допомогою сайту Державних послуг

Виписати людини з квартири без його присутності можна, скориставшись сайтом держпослуг. Власник приміщення має право, не виходячи з дому, зняти мешканця з обліку. Алгоритм дій:

• зайти на сайт gosuslugi.ru;
• зареєструватися, для цього потрібно відкрити свій особистий кабінет, ввести основні дані з різних документів;
• далі йде проведення сайтом перевірки введеної інформації;
• після проведення перевірки, необхідно вибрати відповідний розділ і завантажити необхідні папери в електронній формі;
• через сайт, власнику приміщення буде призначено час, в яке він повинен з’явитися безпосередньо в орган обліку по своєму регіону.

У призначений день, з оригіналами документів, необхідно з’явитися до відповідного підрозділу. Співробітники служби проведуть процедуру зняття з реєстраційного обліку громадянина без його присутності.

Виписати громадянина, який не є неповнолітнім або власником житлового приміщення, для його власника не складе особливих труднощів. Законодавством Росії представлений широкий вибір можливостей для реалізації ним такого права.

Чи можна виписати людину з житла без її згоди та присутності — коментує юрист

В Україні змінилися умови зняття з реєстрації місця проживання. Тепер мешканців можуть виписати з квартири чи будинку навіть без їхньої згоди. Це може зробити власник нерухомості.

Раніше виписати людину з квартири чи будинку без її відома чи згоди було неможливо. Зняття з реєстрації відбувалося через суд.

Чи може власник виписати людину без її згоди у 2023 році

За словами юриста та адвоката Ростислава Кравця, людей, що прописані у квартирі чи будинку, але не не мають права власності, можуть виписати без їхньої згоди. Це може зробити власник житла. Якщо житло у спільній власності з іншою людиною, також потрібна згода цього співвласника або співвласників.

Це передбачено п. 61 Порядку зняття з реєстрації місця проживання/перебування, ухваленого Кабміном 7 лютого 2022 року.

Як виписати людину без її згоди та присутності

Для того, щоб виписати людину без її згоди, власнику необхідно звернутися до місцевого ЦНАПу (центру надання адміністративних послуг) з документом, що посвідчує особу, та надати документ про право власності на житло. Подати заяву про виписку може повнолітня особа або законний представник малолітньої дитини.

Кого не можна виписати з житла:

• неповнолітню дитину;
• батька, матір неповнолітньої дитини, прописаних в тому самому житлі, що й дитина;
• військовозобов’язаного чоловіка (під час дії воєнного стану);
• одного зі співвласників житла.

Виписати власника/співвласника із житла без його згоди чи присутності неможливо.

У разі виписки з житла за заявою власника більше однієї особи до органу реєстрації, окрім заяви, подається документ або відомості, що підтверджують сплату адміністративного збору окремо щодо кожної особи.

Чи може людина, яку виписали без її згоди, подати заяву до суду

Адвокат Ростислав Кравець каже, що людина, яку виписали без її згоди та присутності, може подати заяву до суду. У його практиці були як позитивні, так і негативні рішення щодо таких позовів.

Чи можна «виписати» людину з квартири без її присутності?

Реєстрація місця проживання, так звана прописка, на перший погляд, не надто важлива для сучасного українця. У декого між офіційним і фактичним місцем проживання сотні кілометрів.

Однак виникають ситуації, коли кількість зареєстрованих у житлі осіб таки набуває ключового значення, і власники помешкання «ламають голову» над їх вирішенням. Проблеми із зареєстрованими у житлі пов’язані з тим, що вони не мешкають або й ніколи не мешкали за пропискою. А тепер власнику для певних соціальних переваг потрібно зняти їх із реєстрації.

Як приклад: кількість зареєстрованих у помешканні осіб – важливий чинник під час оформлення субсидій, особливо на опалювальний сезон. У цій процедурі враховують доходи і працевлаштованість кожного прописаного.

Відтак власникам житла не залишається нічого іншого, як зняти непроживаючого з високими доходами або без офіційного працевлаштування із реєстрації у своїй квартирі. Таку ситуацію ще часто ускладнює, скажімо, проживання прописаного за кордоном, відтак він не може звернутися у ЦНАП із заявою про бажання знятися з місця реєстрації, або взагалі його відмова у знятті з реєстрації.

Можна змоделювати немало подібних ситуацій, та проблема в усіх одна – як «виписати» людину з житла без її присутності.

Як виписати людину з квартири без її згоди?

Якщо людина прописана у житлі «для галочки», тобто не проживає там, але не погоджується чи не зацікавлена у знятті з реєстрації, власник помешкання не може самостійно виписати її зі свого дому. Єдиний вихід – звертатися до суду.

За наявності доказів того, що людина упродовж року не проживає за місцем реєстрації, суд може ухвалити рішення про те, що вона втратила право на користування приміщенням. На основі рішення суду прописаного можна зняти з місця реєстрації без його згоди.

До якого суду звертатися, щоб зняти людину з реєстрації без її відома?

Щоб виписати людину з житла без її ж згоди чи присутності, власник квартири має звернутися до суду за місцем, де знаходиться помешкання. Йдеться про районні, районні у містах, міські та міськрайонні суди.

Які документи потрібні, щоб «виписати» людину з житла?

До позовної заяви до суду про зняття людини з реєстрації потрібно додати такі документи:

• копію паспорта й ідентифікаційного коду заявника;
• копію будинкової книги;
• акт ОСББ чи ЖЕК про те, що зареєстрований не проживає за місцем прописки;
• підтверджувальні заяви свідків про те, що зареєстрована людина не проживає за місцем реєстрації;
• оригінал документу, що засвідчує право власності на житло;
• квитанції про сплату комунальних послуг, які засвідчують, що саме Ви їх оплачуєте;
• квитанція про оплату судового збору.

Чи можна зняти з реєстрації власника чи співвласника квартири без його згоди?

Для того, щоб виписатися з житла, власник чи співвласник помешкання повинен особисто звернутися у ЦНАП із заявою про зміну місця реєстрації.

Отож, щоб виписати людину з квартири без її присутності чи згоди, власнику житла потрібно звертатися до суду, надавши документи, які підтверджують те, що зареєстрований тривалий час не проживає у помешканні.

Виписати власника чи співвласника із житла без його присутності чи згоди неможливо.