Язык
    г. Киев, ул. Серпова, 11
    Принимаем к оплате

    Организация строительства под ключ

    Служба заказчика

    Узнать больше

    Функции службы заказчика

    • составление концепции проекта
    • разработка технического задания для проектирования
    • выбор проектировщика
    • контроль процесса проектирования
    • оптимизация проектных решений
    • получение разрешительных документов
    • выбор подрядчиков и поставщиков
    • заключение договоров
    • контроль бюджета и сроков
    • технический надзор
    • авторский надзор
    • ввод в эксплуатацию

    Результат:

    • объект без отклонений от проекта
    • бюджет оптимизирован, нет превышений
    • безопасный объект, отсутствие дефектов
    • окончание строительства в срок
    • Ваши интересы защищены
    • выстроена прозрачная схема работы
    • документация в порядке
    • обеспечены гарантийные обязательства
    • безопасная эксплуатация

    Работаем на объектах СС1, СС2, СС3

    • 3 000 м2 Учебный центр
    • 3 000 м2 Гостинично-офисный комплекс
    • 700 м2 Домовладениеa
    • 1 500 м2 Студия красоты
    • 160 м2 Дизайнерский ремонт
    • 40х20 м Мини футбольное поле
    Смотреть портфолио
    4 8
    объектов мы сдали Заказчикам

    Узнайте подробности и стоимость организации службы заказчика на Вашем объекте

    Позвоните по номеру (067) 386-19-17 или нажмите кнопку

    Вопросы про технадзор

    • От чего зависит стоимость услуг?

      Стоимость технического надзора зависит от:

      • Площади объекта
      • Месторасположения объекта
      • Количества инженеров, задействованных на объекте
      • Наполнения услуги (мы можем гибко сформировать функционал под Ваши потребности)

      Точная стоимость технадзора формируется после изучения проектной документации и/или встречи на объекте.

    • За счет чего Вы реально уменьшаете стоимость строительства?

      Уменьшение стоимости достигается следующими практическими действиями инженера технадзора:

      • При регулярном контроле брак, который допускают строители, стремится к нулю. Поэтому в краткосрочной перспективе Вы экономите на том, что выполняете работы с первого раза (нет переделок, или они за счет строителей), а в долгосрочной – получаете качественный объект, который требует меньше эксплуатационных затрат.
      • В акте выполненных работ могут присутствовать фиктивные объемы, работы или материалы. Для непрофессионала цифру в +10% заметить практически невозможно. Инженер технадзора выявляет и пресекает мошенничество. Только этот пункт окупает услугу технического надзора в разы.
      • Периодически возникают нестандартные ситуации. Строители предлагают (не всегда, но так бывает) вариант, как им удобнее (из практики – для Вас дороже). Инженер анализирует ситуацию и предлагает разные решения. Таким образом, Вы принимаете взвешенное решение и уходите от затратных вариантов.
    • На каком этапе строительства подключать технадзор?

      Заказчики начинают консультироваться еще до старта проектирования. Много вопросов появляется в процессе выбора подрядчика. Мы представляем Ваши интересы при проведении тендера, проверяем сметы, даем рекомендации. Практика показывает, что чем раньше подключить технический надзор, тем больше Вы сохраните денежных средств, нервов и времени. Но мы также подключаемся на этапе отделочных работ.

    • Как регулируется деятельность инженера технического надзора государством?

      Деятельность инженера технического надзора регулируется Постановлением Кабинета Министров Украины № 903 от 11.07.2007 года «Про авторский и технический надзор во время строительства объекта архитектуры».Читать (2 мин)

    • Вы работаете по договору?

      Да

    • Какая схема работы с Вашей компанией?

      Схема работы:

      • Вы звоните по номеру +380673861917 и мы обсуждаем особенности Вашего объекта
      • Встречаемся на объекте, делаем обход, обсуждаем функционал, который Вам необходим
      • Заключаем договор, Вы вносите предоплату
      • За Вашим объектом закрепляется ответственный инженер технадзора (принимает объект, документацию)
      • Мы выполняем технический надзор
      • Далее Вы оплачиваете наши услуги один раз в месяц (доплата + аванс на следующий месяц)
    • Можете ли Вы поставить печать или дать копию сертификата, не оказывая услугу?

      Нет

    • Есть ли у Вас хорошие подрядчики? Можете порекомендовать?

      Мы не рекомендуем подрядчиков. Принципиально. Чтобы у Вас не было сомнений в нашей объективности.

    Насколько быстро окупится технический надзор?

    Примерные потери при отсутствии контроля строителей

    • завышенные расценки и объемы работ,
      10…50% бюджета
    • фиктивные работы и материалы,
      10…50% бюджета
    • нарушение технологии, переделки,
      от 5% бюджета до демонтажа
    • потеря времени и нервов, бесценно
    Клиенты окупают технический надзор в первые месяцы, так как стоимость выявленных замечаний и скрытые затраты в финансовых
    документах в разы больше стоимости наших услуг.

    Сфокусируйтесь на главном

    а мы позаботимся о мелочах

    Услуги службы заказчика

    В строительстве есть такое понятие, как служба заказчика. Компания-инвестор обычно не выполняет всех задач, свойственных заказчику. Инвестор только осуществляет контроль над выполнением проекта. В больших строительных фирмах есть обычно свое подразделение службы заказчика. Она выполняет функции контроля, проверку строительных работ на соответствие проектной документации.

    Однако не каждая строительная компания может позволить себе содержать такой большой штат специалистов. Есть специальные организации, предоставляющие услуги службы заказчика. Они контролируют строительство объекта, выполняют определенный перечень работ, связанный с ведением документации, следят за временем выполнения строительства, его качеством. Это и есть служба заказчика, цена которой зависит от многих факторов. Кроме того, проводится контроль за сметной документацией, чтобы не было перерасхода бюджета. Если в процессе строительства произошли какие-то изменения, такая организация тоже контролирует, насколько эти изменения необходимы. Деятельность службы заказчика – процесс управления объектом строительства.